Когда дело доходит до выбора квартиры, одна из ключевых факторов – это этаж. Особый интерес вызывает жилье на последнем этаже. Как и у любого варианта, у него есть свои плюсы и минусы, которые стоит рассмотреть, прежде чем принимать решение.
Достоинства жилья на последнем уровне
Квартиры на последнем этаже имеют свою изюминку, и для многих это — идеальный выбор для жизни. Давайте рассмотрим основные плюсы, которые могут вас убедить в том, что такая квартира — отличный вариант.
Отсутствие соседей сверху
Одним из самых значительных преимуществ квартиры на последнем этаже является то, что вам не придется иметь дело с соседями сверху. Вы перестанете слышать шаги, шум от мебели и другие звуки, которые могут создавать жильцы на верхнем этаже. Это создает тишину и спокойствие в вашем домашнем пространстве, что особенно важно для людей, ценящих уединение.
Лучший вид и солнечное освещение
Квартиры на последнем этаже часто обеспечивают потрясающие виды на окрестности. Не забудьте, это моменты, когда Вы можете наслаждаться закатами, рано утром наполняясь солнечными лучами. Кроме того, они, как правило, лучше освещены естественным светом, что делает пространство более уютным и визуально привлекательным.
Потенциально более высокая цена при продаже
Недвижимость на верхних этажах может иметь более высокую стоимость на рынке. Поскольку существует определенный спрос на такие квартиры благодаря их характеристикам, при продаже Вы сможете получить хорошую прибыль. Это особенно актуально в крупных городах, где вид из окна может стать решающим фактором для покупателя.
Меньше насекомых и пыли
На верхнем этаже Вы реже сталкиваетесь с насекомыми и пылью, которые могут попасть в квартиру, особенно если внизу есть сада или зеленые насаждения. Это делает Вашу квартиру более чистой и приятной для проживания, что особенно важно для людей с аллергиями.
Чувство безопасности
Квартиры на последнем этаже для многих ассоциируются с большим чувством безопасности. Закрываясь в своей квартире, Вы чувствуете себя защищенным от потенциальных грабежей, так как доступ к Вашему жилью ограничен. Кроме того, Вы находитесь выше, и Вам не угрожает возможность непрошеных гостей из подъезда.
Креативные возможности для дизайна
Наличие крыши или террасы предоставляет уникальную возможность для создания дополнительного пространства, например, для отдыха или небольшой сад. Это можно использовать как настоящую зеленую зону, где Вы сможете проводить время в любое время, наслаждаясь свежим воздухом и природой.
Значительно меньше шума от улицы
Как правило, квартира, расположенная на одном из верхних этажей, менее подвержена шуму с улицы. Это может быть особенно важным в больших городах, где уровень шума может оказывать существенное влияние на качество жизни.
Негативные стороны квартиры на крыше
Проблемы с крышей
Одним из самых значительных недостатков последнего этажа является его расположение под крышей. В зависимости от качества кровли, появление протечек и сырости может стать серьезной проблемой. Устаревшая или неправильно установленная система водостока не только провоцирует повреждение квартиры, но также может негативно сказаться на здоровье жильцов из-за плесени и грибка.
Отсутствие соседей над вами
Хотя для некоторых отсутствие соседей над головой может показаться плюсом, на самом деле существует и обратная сторона медали. В ясную погоду тишина может быть нарушена звуками с улицы, особенно если квартира расположена в центре города. Кроме того, для некоторых людей ощущение «крыши мира» может вызывать дискомфорт или чувство уязвимости.
Низкая теплоизоляция
Квартиры на верхних этажах часто испытывают проблемы с теплоизоляцией. Летом жилье может перегреваться, а зимой сохранять тепло становится сложнее. Это может привести к повышению расходов на отопление и кондиционирование воздуха. Важно обращать внимание на качество окон и стен, которые могут играть ключевую роль в Вашем комфорте.
Медленный доступ
Хотя современные новостройки часто имеют удобные лифты, в некоторых старых домах это может быть проблемой. Ошибка в проектировании или несвоевременное обслуживание лифта могут привести к тому, что жильцы будут вынуждены подниматься по лестнице на 10-ый или даже 12-ый этаж. Это может стать настоящим испытанием, особенно для пожилых людей или семей с детьми.
Ограниченный доступ к инфраструктуре
На последнем этаже, особенно в домах, расположенных далеко от центра города, может возникнуть проблема с доступом к магазинам, школам и другим важным учреждениям. Это может стать дополнительным неудобством для жильцов, которым необходимо ежедневно покидать квартиру.
Экстремальные погодные условия
Жизнь на последнем этаже может быть сложной в условиях экстремальных погодных условий. Сильные ветры, ливни или снегопады могут негативно сказаться на комфорте проживания. К примеру, во время урагана квартира на верхнем этаже может подвергаться большему воздействию ветра и осадков.
Высокая стоимость
Квартиры на последнем этаже часто имеют более высокую цену, особенно если здание расположено в престижном районе. Несмотря на потенциальные преимущества, такие как шикарный вид и повышенный уровень уединения, цена часто не оправдывает недостатки, которые могут проявляться в процессе эксплуатации.
- Да
- Нет
