Что такое евродвушка?

 Евродвушки - это относительно новая концепция планировки квартир, которая в последнее время стала популярной среди новостроек в Краснодаре. Этот тип жилья представляет собой просторную студию, в которой кухня и гостиная объединены в единое пространство, дополненное отдельной комнатой. В большинстве случаев эту комнату используют в качестве спальни или детской.

История возникновения евродвушек

 Первые подобные жилые помещения появились в середине 1970-х годов в Западной Европе и были ориентированы на студентов и одиноких людей. Однако они быстро завоевали популярность среди молодых семей без детей или с одним ребенком благодаря доступной цене и удобному планировочному решению. Такие квартиры оказались более выгодными, чем традиционные двухкомнатные, и позволяли создать комфортную жилую среду.

Евродвушки в России стали появляться на рынке недвижимости около десяти лет назад. Изначально этот термин применялся не только к новостройкам, но и к старым хрущевкам с смежными комнатами, кухня которых была доступна только через гостиную. После перепланировки и объединения кухни с одной из комнат, такие квартиры действительно становились похожими на евродвушки, особенно учитывая схожую площадь в 45 кв. м.

В период кризиса 2007-2008 годов и в последующие годы, многие россияне начали интересоваться студиями и однокомнатными квартирами из-за снижения уровня доходов. Однако, покупатели жаловались на отсутствие хотя бы одной изолированной комнаты. В результате, застройщики предложили компромиссное решение - студии с отдельной изолированной комнатой, которые стали известны как евродвушки. Такие квартиры начали активно появляться на рынке с 2009-2010 годов.

Факторы востребованности евродвушек

 Просторные студии завоевали сердца многих россиян, они стали настоящим спасением от тесных комнат и неудобных коридоров старых советских домов. Такие планировки позволяют более рационально и экономно использовать жилое пространство.

Объединение гостиной и кухни способствует увеличению полезной площади и создает иллюзию большей квартиры. Дополнительная отдельная комната является идеальным вариантом для многих семей. Евродвушки могут быть легко преобразованы в соответствии с различными потребностями.

В студии при помощи зонирования можно создать кухонную зону, столовую с зоной отдыха, а также, при необходимости, спальню. В отдельной комнате с хорошей звукоизоляцией можно разместить спальню, детскую или рабочий кабинет.

 Европейские стандарты зонирования жилой площади предоставляют домовладельцу возможность использовать удобные и инновационные подходы к планировке. Отказ от тесных и неудобных коридоров, а также изолированных кухонных помещений значительно расширяет пространство гостиной. Запахи из кухни эффективно устраняются с помощью качественной вытяжной системы. Функциональные зоны в пространстве выделяются визуально, с использованием различных видов покрытий, арок, цветовых решений и расстановкой мебели.

В качестве компромиссного варианта можно объединить кухню и коридор, выделяя гостиную отдельно. Вы самостоятельно определяете, какую часть пространства отвести под "хозяйственную зону". После установки перегородки Вы сможете наслаждаться выбранной планировкой.

 В евродвушке, в отличие от традиционной студии, предусмотрено самостоятельное жилое пространство, которое с самого начала проектируется как спальная комната. Этот уютный уголок создан с учетом экономии площади и включает в себя место для кровати, гардероб и небольшую тумбочку у изголовья.

Для совместного отдыха семьи предусмотрены просторные кухни-гостиные, которые становятся центром притяжения для всех домочадцев. Такое распределение пространства в квартире обеспечивает как личное уединение, так и возможность комфортно проводить время вместе с близкими или принимая друзей и гостей.

Разберем подробно планировку

 Европейская двухкомнатная квартира, также известная как "евродвушка", - это жилье, состоящее из трех отдельных помещений. В одном из них находится санузел, а два других предназначены для спальни и основной комнаты, называемой "студией". Обычно площадь таких квартир составляет от 35 до 45 квадратных метров. Кухня в этих квартирах обязательно оснащена современной плитой и мощной вытяжкой. Ограничение кухонной зоны обычно достигается с помощью арки или барной стойки.

Планировка евродвушки позволяет визуально разделить большую комнату на необходимые зоны. При желании, их можно также отделять друг от друга с помощью аркад, стоек, мебели или визуальных приемов. Однако, создание перегородок применяется редко, так как это приводит к потере полезной площади.

 Преимущества планировки евродвушек:

• Экономичность. Стоимость евродвушки обычно на 15-30% ниже, чем у стандартной двухкомнатной квартиры.
• Гибкость зонирования. Вы получаете небольшую спальню, санузел и обширное пространство, которое можно организовать по своему усмотрению, создавая зоны для отдыха, приема гостей или работы.
• Наличие отдельной спальни. В отличие от однокомнатных квартир или студий, евродвушки предлагают отдельную спальню с полноценной звукоизоляцией, что идеально подходит для проживания нескольких человек или для сохранения личной зоны.
• Экономия на ремонте. В новостройках с евродвушками нет необходимости в дополнительных перепланировках или демонтаже перегородок, как это может быть в старых квартирах или жилье с уже установленным зонированием.

Качественная отделка. Многие застройщики предлагают евродвушки с высококачественной отделкой, соответствующей современным стандартам и вписывающейся в Ваш стиль. Это позволяет сэкономить на отделке и быстрее въехать в новую квартиру.

Экономные решения

 В официальных документах помещение классифицируется как однокомнатная квартира. Однако, ее жилая площадь превосходит стандартные однокомнатные апартаменты, хотя и не достигает размеров двухкомнатных квартир. Благодаря инновационной планировке, евродвушка обеспечивает практически такой же уровень комфорта, как и традиционные двухкомнатные помещения.

Стоимость квадратного метра в новостройках, предлагающих евродвушки, сопоставима с ценами на одно- и двухкомнатные квартиры. На вторичном рынке такие апартаменты могут быть конкурентоспособными по сравнению с хрущевками, особенно если здание выполнено из кирпича и расположено в престижном районе. Однако, за счет отсутствия неэффективно используемых коридоров и других преимуществ в планировке, евродвушка меньшей площади обеспечивает не меньшую функциональность, чем небольшая двухкомнатная квартира. Таким образом, покупатель экономит на переплате за неиспользуемую площадь.

Будущее евродвушек

 На современном рынке недвижимости России формат "ЕВРО" в планировке квартир приобретает все большую популярность и считается трендовым. Этот формат не ограничивается только студиями или двухкомнатными квартирами, но также становится все более востребованным для просторных вариантов. Основная идея "ЕВРО" заключается в совмещении кухни с гостиной и наличии одной или нескольких спальных комнат. В монолитных домах часто создаются такие жилые пространства даже для многокомнатных квартир.

Специалисты прогнозируют, что в течение нескольких лет продажи евроквартир возрастут на 25%, а через 10 лет они займут доминирующее положение на рынке. Уже сегодня все большее количество недвижимости строится с учетом евростандартов и наиболее удобных для проживания вариантов.

Одно из оригинальных решений для европланировок в России - размещение санузла в центре квартиры между различными помещениями. Благодаря этому, жильцы могут заходить в него из любой удобной для них точки: кухни, гостиной или спальни. Такая планировка жилого помещения позволяет полностью использовать всю доступную площадь и обеспечить максимальный комфорт для жильцов.

Совет от бывалых

 Приобретая квартиру в европейском стиле с открытой планировкой, обратите внимание на расположение и количество окон в объединенной зоне. В некоторых случаях, в таком просторном помещении может быть только одно значительное окно. Часто это выглядит привлекательно, особенно если окно является панорамным или сочетается с балконом (лоджией). Фотографии евродвушек демонстрируют это.

Однако, если Вы планируете в дальнейшем провести перепланировку и зонирование с использованием мебели или перегородок, постарайтесь найти квартиру с двумя отдельными окнами в зоне "студии".

Причина в том, что одно большое окно, хотя и выглядит эффектно и может обеспечить больше естественного света, чем два отдельных, разделить такое пространство на несколько комнат может быть довольно проблематично. Поэтому, продумайте этот аспект заранее, чтобы избежать неудобств в будущем.

Без недостатков не бывает

Неудобства, связанные с евродвушками:

1. Кухня: Для тех, кто любит готовить, отдельная кухня является не роскошью, а настоятельной необходимостью. В противном случае, даже мощная вытяжка не сможет предотвратить проникновение запахов пищи в мягкую мебель, одежду, ковры и шторы.
2. Освещение: Часто в евродвушках естественного освещения для большой студии оказывается недостаточно, что заставляет использовать искусственное освещение даже днем. Если при зонировании часть пространства остается без окна, проблема освещения становится еще более актуальной.
3. Шум от бытовой техники: Отсутствие отдельных комнат также означает отсутствие звукоизоляции. Поэтому шум от бытовой техники, такой как микроволновая печь, посудомоечная машина, стиральная машина и другие устройства, будет слышен в студии без ослабления.
4. Меблировка: В условиях ограниченного пространства и необходимости зонирования, выбор мебели для евродвушек требует особого внимания. Не все предметы мебели подходят для таких квартир, поэтому придется тщательно продумывать интерьер и функциональность.
   

 После приобретения евродвушки, Вы становитесь обладателем своеобразного «домашнего конструктора». С одной стороны, это может добавить забот, но с другой – предоставляет прекрасную возможность для самовыражения, проявления уникальности и создания исключительно уютной обстановки.

Если Вы ищете, где приобрести выгодную евродвушку в Краснодаре, ознакомьтесь с нашим каталогом или обратитесь за бесплатной консультацией, чтобы получить профессиональную поддержку в Вашем выборе.