квартира срок, кв

Квартира для пенсионеров в Краснодаре – реальные перспективы покупки

 Дома для пожилых людей в Краснодаре являются актуальным и привлекательным вариантом для покупки, особенно с учетом возможности получения кредита или рассрочки. Однако, как и в случае с любыми кредитными продуктами, существуют определенные ограничения, которые могут касаться возраста, доходов, согласия членов семьи на ипотечное кредитование и других факторов. Давайте проанализируем, какие возможности предоставляют банки для пожилых граждан, желающих переехать, какие программы предлагаются и какие ограничения они могут столкнуться.


Возможна ли ипотека для пенсионеров: рассмотрим возможности

Существует мнение, что финансовые учреждения неохотно предоставляют кредитные продукты пожилым клиентам. В связи с этим многие пенсионеры избегают обращаться в банки, даже если им необходимы средства для переезда или ремонта жилья. Однако такое отношение может быть ошибочным.

квартиры посуточно
Покупка квартиры пенсионером - это значимый шаг, требующий тщательного рассмотрения и продуманного решения.

На самом деле: пенсионеры могут получить ипотечный кредит до 70 лет. Срок кредитования может быть меньше, чем для молодого населения, но возможность получить финансирование существует. Первоначальный взнос может составлять более 50% стоимости недвижимости. Несмотря на более жёсткие условия, ипотечное кредитование может помочь пожилым людям решить свои жилищные проблемы.

Почему покупка недвижимости среди пенсионеров является редкостью?

Исследования показывают, что лишь 3-5% пожилых людей приобретают недвижимость в своем возрасте. Эти данные подтверждаются глобальными исследованиями инвестиционной компании NGAM (Natixis Global Asset Management), которая оценивает пенсионный индекс во всем мире. К концу 2019 года Россия поднялась с 40 на 38 место с общим показателем роста в 46%, однако все еще остается в числе стран с низкими показателями уровня жизни пожилых людей.

Существует несколько причин для этого:

  1. Объективные: пожилые люди редко стремятся к переезду или перемене места жительства.
  2. Недостаточный размер пенсии и отсутствие достаточных сбережений.
  3. Условия ипотечных программ могут быть неблагоприятными для пожилых людей.

Вывод: Если пожилой человек желает сменить место жительства, он может переехать в более дешевое жилье, что поможет избежать проблем с недостатком средств и ипотекой. Однако многие пожилые люди не видят в этом необходимости.

Какова доля пенсионеров в России, которые приобретают жилье?

Как было установлено ранее, покупка новой квартиры является редким событием для пенсионеров. В последние годы, доля покупателей старше 60 лет на первичном рынке жилья не превышает 5-5,5% в крупных городах России. В то же время, на вторичном рынке ситуация выглядит немного лучше, с долей покупателей в возрасте 50+ составляющей почти 19%. Одна этот показатель снизился по сравнению с прошлыми годами, когда он достигал 27%. Это снижение процента покупателей пенсионного возраста объясняется увеличением числа граждан в возрасте от 35 до 40 лет, которые приобрели жилье для себя и своих детей.

квартира посредник
Перед покупкой квартиры следует тщательно изучить рынок недвижимости. Важно знать о наличии социальных льгот и программ поддержки пенсионеров, которые могут помочь снизить стоимость покупки или сделать условия покупки более приемлемыми.

По каким причинам пенсионеры в Краснодаре принимают решение о покупке жилья?

Почти всегда покупка нового жилья пожилыми людьми связана с переездом. В качестве инвестиций или в подарок родственникам квартиры приобретаются людьми пожилого возраста в редких случаях.

Почему пожилые люди меняют место жительства:

  • Желание быть ближе к детям и внукам.
  • Переезд ближе к дачному участку.
  • Финансовые трудности.

Бывает так, что повзрослевшие дети переезжают в другой конец города или даже страны. Родители, будучи уже пенсионерами, но оставаясь активными людьми и продолжая работать, могут последовать за ними. Они продают свою старую квартиру и покупают жилье с единовременной оплатой стоимости. 

Аналогичная ситуация возникает, если люди хотят жить в пожилом возрасте ближе к даче или просто, подальше от центра большого города с его нервозностью и суетой. Впрочем, в этом случае почти всегда продажа квартиры оказывается выгодным решением, так как покупка жилья в спальном районе всегда дешевле. 

Интересный факт: Молодых покупателей привлекает престижный центр Краснодара, людям с детьми уже хочется больше чистого воздуха и покоя, но при этом нужно добираться в деловой центр на работу. Пенсионеры могут реализовать мечту – жить в тихом и уютном пригороде. Но многие из них не реализуют ее просто в силу привычек. 

Кредитные условия для пенсионеров, проживающих в Краснодаре

Многие финансовые организации отказывают пожилым клиентам в предоставлении кредитов, особенно тех, кто уже на пенсии. Тем не менее, существуют программы ипотеки для пожилых, и при достаточном уровне доходов, получение ипотеки возможно в разных возрастах.

объект недвижимости
Также следует обратить внимание на расположение квартиры, транспортную доступность, близость магазинов, медицинских учреждений и других важных объектов инфраструктуры.

Например, Сбербанк устанавливает максимальный возраст погашения кредита, включая ипотечный, в 75 лет. Это означает, что Вы можете взять кредит в возрасте от 40 до 60 лет, но платежи будут рассчитаны таким образом, что к 75 годам Ваша ипотека будет погашена.

Для оформления ипотеки вам необходимо соответствовать следующим требованиям:

  • Быть гражданином РФ.
  • Для ИП - быть зарегистрированным по месту нахождения банка.
  • Возрастной ценз от 18 до 70 (реже 75) лет.
  • Иметь стаж работы на одном месте не менее 6 месяцев ( работающее ИП, также не менее 6 месяцев, с момента первой регистрации в ЕГР).
  • Если квартиру покупает супружеская пара, необходимо согласие второго супруга на получение кредита.
  • Согласие с долговой нагрузкой, которая рассчитывается по формуле Банка России N 4892-У.

Перечень документов для оформления ипотеки аналогичен для любых кредитов, независимо от возраста.

Совет: Не бойтесь покупать квартиру в Краснодаре в пожилом возрасте. Исследуйте свои возможности, и наши специалисты всегда готовы помочь Вам воплотить мечту о жизни там, где Вы действительно хотите жить.

Вы являетесь пенсионером?
Анонимный опрос
  • Да
  • Нет
Участников в опросе 3


Интерестные объявления

  • Купить 1-комнатную квартиру площадью 31 м2 по адресу Заполярная улица, 45

    3 500 000 ₽ 112 903 за м2

  • Купить квартиру-студию площадью 26 м2 по адресу Ставропольская улица, 101

    2 900 000 ₽ 111 538 за м2

  • Купить квартиру-студию площадью 24 м2 по адресу Ставропольская улица, 45/2

    2 750 000 ₽ 114 583 за м2

  • Купить дом площадью 70 м2 на участке 6 сот. по адресу улица Есенина, 5

    6 000 000 ₽

  • Купить 3-комнатную квартиру площадью 63 м2 по адресу Зиповская улица, 1

    5 900 000 ₽ 93 651 за м2

  • Купить дом площадью 100 м2 на участке 6 сот. по адресу Владимирская улица, 15

    5 800 000 ₽

  • Купить дом площадью 65 м2 на участке 6 сот. по адресу улица 2-й Кузнечный Зарой, 37

    4 900 000 ₽

  • Купить 2-комнатную квартиру площадью 47 м2 по адресу улица Вишняковой, 5

    4 650 000 ₽ 98 936 за м2

  • Арендовать участок (ИЖС) площадью 150 сот. по адресу тупик Круглика, 10

    3 000 ₽

  • Купить 1-комнатную квартиру площадью 29 м2 по адресу улица им. Адмирала Крузенштерна, 3

    5 000 000 ₽ 172 414 за м2

  • Показать все объявления

    🌍 🏗️ 🙃 🏠 🌃 ✌️ 🏢

Популярные статьи за неделю

  • Где в Армавире жить хорошо: выбираем квартиру

  • Лучшие коттеджные поселки и станицы Краснодарского края для переезда на ПМЖ 2024

  • Стоит ли покупать квартиру или дом в Адыгеи?

  • Почему стоит выбрать недвижимость в Майкопе

  • Налоговый вычет: как получить от государства 650 000 рублей, если у вас ипотека?

  • Как сдать квартиру в аренду. Часть I: комплектация, цена, выбор арендатора

  • Пять способов продажи квартиры в ипотеке

  • Как взять ипотеку, если официально не работаешь?

  • Ипотека и гражданский брак

  • Скрытые манипуляции банков при получении ипотеки

  • Посмотреть все статьи

    🐶 🍫 🫢 🏠 ☺️ 🧁 🐱

Сейчас обсуждают
Где ж простому студенту взять деньги на квартиру?)
09-04-2024 в 12:33
Купили себе квартиру в ЖК Достояние, ни разу не прогадали. Пробок поменьше чем в центре, но все равно есть, без них не куди в Краснодаре. Радует что все рядом
17-03-2024 в 12:54
И не говори, всегда надо за час или два раньше выезжать чтоб не опоздать на работу)
16-03-2024 в 13:41
да, на въезде на мост с новороссийской действительно бесит пробка
15-03-2024 в 12:08
Жаль, что в статье нет информации о фестивальном микрорайоне.
12-03-2024 в 19:21