сайт застройщика

Новое постановление защищает застройщиков и отказывает простым людям в неустойках

Правительство Российской Федерации приняло решение вновь оказать поддержку застройщикам, но поставило покупателей квартир в максимально невыгодное положение. Те, кто приобрел жилье еще в строящихся домах, теперь лишены возможности получить какую-либо компенсацию за задержку сдачи и другие упущения со стороны компании.

квартиры от застройщика
Теперь будет затруднительно запросить возмещение у застройщика в случае каких-либо проблем с квартирой

Широко распространяемый в домовых сообществах документ вызвал шум среди новоселов и тех, кто еще не получил ключи.

Мнение Ирины, читательницы nedvizhimost.space, отражает общее возмущение: "Факт того, что правительство снова оказало поддержку застройщикам, просто возмутительно! Мой дом в ЖК "Исеть Парк", построенный ПИКом, был задержан на целый год из-за прошлогоднего моратория. За это время я вынуждена была жить в арендованном жилье, оплачивая ипотеку параллельно с арендой. И когда я собиралась обратиться в суд за своими законными правами на компенсацию, правительство снова оказалось на стороне застройщика. А если я хотя бы раз задержу платеж по ипотеке, мне никто не поможет".

Совместно с юристом Иваном Похвалитовым, руководителем компании Pro Bono Ural, мы проанализировали постановление, подписанное премьером Михаилом Мишустиным.

— Это однозначно ухудшает положение владельцев. Постановление было опубликовано 22 марта, с этой даты вообще не начисляются штрафы за задержку сдачи и другие убытки. Например, если владельцы обращаются с требованием о компенсации из-за недостатков в квартире, им приходится обращаться в суд — там также есть потребительский штраф и неустойка. Теперь за этот период они не начисляются, — объясняет Иван Похвалитов.

Пострадают даже те, кто получил квартиру до вступления постановления в силу.

— Теперь ставка, по которой будет начисляться неустойка, — 7,5%. Она менялась в зависимости от времени, но до этого была 15–16%. Теперь расчет неустойки до 22 марта будет ниже. И, даже если уже было решение суда по поводу неустойки, у застройщиков есть отсрочка платежа — также до конца года, — добавил юрист.

Новостройки
Новые правила для покупателей квартир в новостройках

Те владельцы, которым была насчитана неустойка по предыдущим ставкам, могут лишиться ее в случае обжалования судебного решения. Тогда, по словам эксперта, снизят и ставку.

— В настоящее время все действия правительства России логично направлены на устранение препятствий, тормозящих темпы строительства. Мы, к примеру, недавно обращались в Минстрой РФ с просьбой ускорить процедуры промышленного и государственного строительства, — отмечает генеральный директор Уральского объединения строителей и Лиги проектных организаций Денис Снетков.

Такую же точку зрения разделяет и другой эксперт — руководитель регионального отделения Российского общества инженеров Дмитрий Лопаткин.

— Отмена неустоек в долевом строительстве оказывает определенное воздействие на процедуры. Тем не менее, это воздействие будет незначительным, особенно для физических лиц, участвующих в долевом строительстве. Нет официальной статистики о задолженностях, но предполагается, что в 95% случаев покупка квартиры осуществляется по ипотеке, и, соответственно, деньги перечисляются застройщику из банка на специальный счет. Постановление, вероятно, направлено на защиту интересов застройщиков, — подчеркивает Дмитрий Лопаткин.

Официальная позиция правительства звучит так: эта мера призвана обеспечить финансовую устойчивость и бесперебойную работу строительной отрасли в условиях введенных санкций против российской экономики.

Справедливы ли, по-вашему, новые правила?
Анонимный опрос
  • Да, нужно поддерживать строительную отрасль, а не по судам застройщиков таскать
  • Нет, люди и так с трудом выбивали неустойки
Участников в опросе 3


Интерестные объявления

  • Купить квартиру-студию площадью 24 м2 по адресу улица Западный Обход, 3к1

    2 850 000 ₽ 118 750 за м2

  • Купить дом площадью 200 м2 на участке 6.4 сот. по адресу улица 5-я Линия Поймы реки Кубань, 7

    9 500 000 ₽

  • Купить дом площадью 125 м2 на участке 6 сот. по адресу Базарная улица, 69

    8 000 000 ₽

  • Купить дом площадью 115 м2 на участке 4 сот. по адресу Полтавская улица, 14

    6 500 000 ₽

  • Купить 3-комнатную квартиру площадью 55 м2 по адресу улица Лётчика Позднякова, 12

    4 300 000 ₽ 78 182 за м2

  • Купить 2-комнатную квартиру площадью 43 м2 по адресу Темрюкская улица, 5

    4 100 000 ₽ 95 349 за м2

  • Купить 2-комнатную квартиру площадью 48 м2 по адресу Уральская улица, 9/4

    3 900 000 ₽ 81 250 за м2

  • Арендовать участок (промназначения) площадью 35 сот. по адресу улица Западный Обход, 1

    450 000 ₽

  • Арендовать участок (СНТ, ДНТ) площадью 10 сот. по адресу Горная улица, 18

    80 000 ₽

  • Купить участок (ИЖС) площадью 12 сот. по адресу Октябрьская улица, 197

    24 000 000 ₽

  • Показать все объявления

    🌍 🏗️ 🙃 🏠 🌃 ✌️ 🏢

Популярные статьи за неделю

  • Где в Армавире жить хорошо: выбираем квартиру

  • Лучшие коттеджные поселки и станицы Краснодарского края для переезда на ПМЖ 2024

  • Стоит ли покупать квартиру или дом в Адыгеи?

  • Почему стоит выбрать недвижимость в Майкопе

  • Налоговый вычет: как получить от государства 650 000 рублей, если у вас ипотека?

  • Как сдать квартиру в аренду. Часть I: комплектация, цена, выбор арендатора

  • Пять способов продажи квартиры в ипотеке

  • Как взять ипотеку, если официально не работаешь?

  • Ипотека и гражданский брак

  • Скрытые манипуляции банков при получении ипотеки

  • Посмотреть все статьи

    🐶 🍫 🫢 🏠 ☺️ 🧁 🐱

Сейчас обсуждают
Где ж простому студенту взять деньги на квартиру?)
09-04-2024 в 12:33
Купили себе квартиру в ЖК Достояние, ни разу не прогадали. Пробок поменьше чем в центре, но все равно есть, без них не куди в Краснодаре. Радует что все рядом
17-03-2024 в 12:54
И не говори, всегда надо за час или два раньше выезжать чтоб не опоздать на работу)
16-03-2024 в 13:41
да, на въезде на мост с новороссийской действительно бесит пробка
15-03-2024 в 12:08
Жаль, что в статье нет информации о фестивальном микрорайоне.
12-03-2024 в 19:21