— или как сделать квартиру своей официально и без паники
Покупка квартиры — это здорово! А вот оформить её в собственность порой кажется испытанием для терпения и нервов. Но не переживайте: регистрация права собственности — это всего лишь несколько простых шагов, если знать, куда идти и что делать. Сегодня разберёмся вместе, как пройти этот путь без лишнего стресса и с улыбкой.
Зачем нужна регистрация права собственности?
Права на квартиру без регистрации — как водительские права без фото: вроде есть, но никто не признаёт.
Регистрация нужна, чтобы:
- Законно владеть недвижимостью.
- Избежать споров и мошенничества.
- Возможность продать, подарить или заложить квартиру.
- Получить доступ к коммунальным услугам и соцпрограммам.
Шаг 1. Подготовка документов
Первое, что нужно сделать — собрать пакет документов. Обычно это:
- Договор купли-продажи или иной основание приобретения (дарение, наследство и т.д.).
- Акт приёма-передачи квартиры (если есть).
- Паспорт покупателя.
- Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН на квартиру (часто заказывает продавец, но лучше проверить).
- Квитанция об оплате госпошлины.
Шаг 2. Оплата госпошлины
Госпошлина — не самая приятная часть, но без неё никак. Для регистрации права собственности она составляет обычно около 2000 рублей (но лучше проверить актуальную сумму).
Оплатить можно в банке, через онлайн-сервисы или в МФЦ. Главное — сохранить квитанцию!
Шаг 3. Подача заявления в Росреестр или МФЦ
Сейчас многие предпочитают МФЦ — там можно собрать и подать все документы в одном месте, без лишних походов.
В заявлении укажите:
- Сведения о покупателе.
- Информацию о квартире.
- Основание приобретения права.
Шаг 4. Ожидание и проверка
После подачи документов остаётся только ждать. Срок регистрации — обычно 7–10 рабочих дней, иногда дольше. В этот период Росреестр проверяет документы, отсутствие обременений и право продавца.
Шаг 5. Получение свидетельства или выписки из ЕГРН
Раньше выдавали отдельное свидетельство о праве собственности — теперь это выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Эта выписка — ваш официальный документ, подтверждающий: квартира теперь ваша.
Полезные лайфхаки для спокойствия
- Проверьте все документы до подачи. Ошибка — и придётся начинать заново.
- Подавайте документы в будний день утром — меньше очередей и лучше настроение у сотрудников.
- Если хотите сэкономить время — воспользуйтесь электронными сервисами Росреестра (там можно подать заявку онлайн).
- Сохраняйте копии всех документов — пригодятся, если что-то пойдёт не так.
Итог
Регистрация права собственности — обязательный и вполне понятный шаг после покупки жилья. Главное — не бояться, заранее подготовиться и действовать поэтапно. Тогда этот процесс не станет испытанием, а будет приятным завершением покупки.
