Сколько раз можно получить материнский капитал, в каком случае его нужно будет вернуть, как правильно покупать и продавать недвижимость с детскими долями? Ответы на эти и другие вопросы — в капитальном материале

С 2007 года в России реализуется государственная программа поддержки семей с детьми - федеральный материнский капитал (маткапитал). Согласно статистическим данным, многие родители используют эти средства для улучшения жилищных условий своих детей. Однако существует множество других вариантов использования маткапитала. Давайте рассмотрим подробнее, кто, в каких размерах и на каких условиях может получить доступ к этим средствам.

И папы тоже: кто может получить материнский капитал

В России, матерью капитала чаще всего становятся женщины, но и мужчины также могут получить это право в определенных случаях.

Право на выплату матерью капитала имеют:

1. Женщина, родившая или усыновившая первого ребенка в 2020 году и позже.
2. Женщина, родившая или усыновившая второго или последующих детей начиная с 2007 года.
   
3. Мужчина который является единственным усыновителем первого, второго и последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в силу начиная с 2020 года.
   
4. Мужчина, который является единственным усыновителем второго и последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в силу начиная с 2007 года
   
5. Отец или усыновитель ребенка, независимо от гражданства, если мать умерла или лишилась родительских прав.
   
6. Отец, воспитывающий детей — граждан России, в случае смерти или объявления умершей их матери, которая не являлась гражданкой России. Если речь идет о первом ребенке, то он должен быть рожден в 2020 году; второй, третий и последующие дети — после 1 января 2007 года.
   
7. Несовершеннолетний ребенок или учащийся очно молодой человек в возрасте до 23 лет, если у родителей прекратилось право на господдержку. Если в семье несколько детей, то мать капитал делится между ними в равных долях.

Обратите внимание, что условия получения матерью капитала могут меняться, поэтому всегда стоит проверять актуальные правила и требования

Размер маткапитала ежегодно индексируется и с 1 февраля 2024 года составляет:

• На первого ребенка, рожденного или усыновленного после 1 января 2020 года, или на двух детей, рожденных или усыновленных с 2007 по 2019 год, — 630,4 тыс. рублей.
• На второго ребенка, рожденного с 1 января 2020 года, если на первого маткапитал уже получен, — 202,6 тыс. рублей.
  
• На второго ребенка, рожденного или усыновленного с 1 января 2020 года, если на первого сертификат не оформлялся (то есть если первенец рожден до 2020 года, когда сертификат стали выдавать автоматически), — 833 тыс. рублей.
  
• а третьего и любого последующего ребенка, если раньше права на маткапитал у семьи не было (то есть если дети рождены или усыновлены до 2007 года, а с 1 января 2020 года в семье появился третий или последующий ребенок), — 833 тыс. рублей.
  
• Планируется, что в 2025 году размер маткапитала повысят еще на 4%: на первого ребенка он составит 655,5 тыс. рублей, а на второго — 866 тыс. рублей.

Планируется, что в 2025 году размер маткапитала повысят еще на 4%: на первого ребенка он составит 655,5 тыс. рублей, а на второго — 866 тыс. рублей.

Эти изменения в размере маткапитала направлены на поддержку семей с детьми, стимулируя рождаемость и улучшение условий жизни детей. Правительство продолжает работать над улучшением социальной защищенности семей с детьми, обеспечивая доступ к качественным образовательным и медицинским услугам, а также поддерживая финансовую устойчивость семей.

Маткапитал и недвижимость: что можно купить

 По данным Министерства труда, 65% владельцев сертификатов материнского капитала воспользовались этими сертификатами для улучшения своих жилищных условий.

Существует несколько путей, которыми можно достичь этого:

🏡 Приобрести жилье на территории Российской Федерации. Жилье может быть квартирой в новостройке, на вторичном рынке, комнатой или даже долей в объекте. При последнем варианте крайне важно тщательно выбирать, чтобы у СФР не возникло сомнений в том, что жилищные условия детей действительно улучшаются.

🏡 Создание или реконструкция частного дома - это значительный шаг в жизни любого человека, требующий тщательного планирования и выполнения. Чтобы построить или отремонтировать свой дом, Вам потребуется привлечь строительную компанию или использовать собственные силы и навыки. Ваш дом должен быть расположен на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на земельном участке для садоводства и включать в себя фундамент, прочные несущие конструкции и крышу. При реконструкции дома его общая площадь должна увеличиваться не менее, чем на одну учетную норму, которая может отличаться в разных регионах.

Если Вы решили привлечь подрядчика для строительства или реконструкции дома, Социальный фонд России перечислит средства напрямую этой организации. В случае, если Вы решили построить дом своими силами, субсидия будет выплачиваться в два этапа. Первая половина субсидии будет перечислена на Ваш счет сразу после получения сертификата, а вторая половина - через полгода после начала строительных работ. Для получения второй части субсидии Вам необходимо предоставить акт, подтверждающий, что на участке действительно есть дом или строится дом.

Помните, что строительство или реконструкция дома - это сложный процесс, требующий внимательного отношения к деталям и тщательного планирования. Выберите надёжного подрядчика или учитесь самостоятельно строить дома, чтобы обеспечить себе комфортное и надёжное жилище.

🏡Если Вы хотите получить компенсацию за уже построенный или реконструированный дом, обратитесь к нашему специалисту по компенсациям. Он поможет Вам собрать необходимые документы и проконсультирует по всем вопросам, связанным с получением компенсации.

Обратите внимание, что компенсация не предоставляется за готовый дом или квартиру, купленные за наличный расчет до рождения

🏡 Оплатить первоначальный взнос по кредиту на покупку или строительство жилья. Перечень аккредитованных СФР банков доступен на сайте фонда.

С 2020 года подавать заявление об использовании МСК для покупки жилья в кредит можно непосредственно в банке, минуя Социальный фонд.

Для окончания средств, необходимо обратиться к банку, который предоставил кредит, и подать заявление на выдачу оставшейся суммы из Фонда.

🏡 Обеспечить погашение основного долга и уплату процентов по существующим кредитам/займам, связанным с покупкой или строительством жилого помещения, включая ипотечные кредиты.

🏡 Оплатить договор участия в долевом строительстве.

🏡Сделать вступительный/паевой взнос в жилищный, жилищно-строительный или жилищный накопительный кооператив.

Выделяем детские доли

Условие🛑

Приобретенное жилье с использованием маткапиталa должно быть зарегистрировано в совместной собственности всех членов семьи с установлением размеров долей, согласованных между всеми сторонами.

 В отношении материнского капитала не имеет значения, кто является отцом детей. Если женщина снова выходит замуж и в этом браке рождается еще один ребенок, получивший право на МСК, то семья в настоящее время включает ее, второго мужа и двух детей.

При покупке жилья с использованием материнского капитала доли должны быть разделены между этими четырьмя лицами. Если к моменту раздела семьи появится еще один ребенок, доли будут разделены между пятерыми человек.

Закон не указывает конкретный размер долей. В теории можно передать детям 1 кв. метр, чтобы такую долю потом нельзя было выделить в натуре и продать. Но нотариусы рекомендуют выделять доли в размере, не меньшем, чем процент вложенного материнского капитала по отношению к общей сумме ипотеки. Такую же позицию занимают и суды.

Сколько раз можно получить МСК

Право на получение маткапитала предоставляется родителям в связи с рождением ребёнка только однажды. Однако, начиная с 2020 года, существует возможность дополнительной выплаты для определенных семей.

Получение маткапитала не связано с какими-либо ограничениями по времени подачи заявления: родители могут подать заявление на выдачу маткапитала сразу же после рождения ребёнка или отложить это на несколько лет.

Как продать квартиру с маткапиталом

При выходе из договора страхования жизни (МСК) и продаже объекта недвижимости, приобретенного с использованием этого страхования, родители должны передать своим детям права на владение другой недвижимостью. Этот процесс требует одобрения со стороны органов опеки и попечительства, которые могут отклонить такое предложение.

Продажа ипотечного жилья, в которое был вложен маткапитал, усложняется, так как квартира одновременно обременена двумя обязательствами: ипотечным кредитом и долями по МСК. В таких случаях необходимо согласовать свои действия не только с органами опеки, но и с банком, который предоставлял ипотечный кредит. Это усложняет договорную базу и требует тщательного анализа условий со всеми заинтересованными сторонами.